مفاهيم الإيجار من أجل استخدام الأرض

مفاهيم الإيجار لاستخدام الأرض!

ومع ذلك ، في النظرية الاقتصادية الحديثة ، يستخدم مصطلح الإيجار ليس فقط في مفهوم مكافأة لاستخدام الأرض ، ولكن أيضا بمعنى فائض الأرباح من العوامل على عائدات التحويل الخاصة بهم.

في الواقع ، في مفهوم لاحق تم تعميم مفهوم الإيجار بحيث ينطبق على فائض العائدات وفوق إيرادات التحويل لجميع عوامل الإنتاج ، بحيث لم تعد مرتبطة ارتباطا غريبًا بالأرض. سنناقش أولاً تحديد قيمة إيجار الأرض ، ثم سنشرح مفهوم الإيجار كعائد فائض عن عائدات التحويل للعامل.

السمة المميزة للأرض هي عدم بذل جهد أو تضحية بشرية لإتاحتها للمجتمع. الأرض إلى المجتمع هي هدية مجانية من الطبيعة. لم تتحمل الجمعية أي تكلفة للحصول على الأرض. علاوة على ذلك ، بما أن الأرض ليست منتجة من قبل الإنسان ، فإن إمداداتها غير مرنة على الإطلاق ، على الرغم من إمكانية زيادة إنتاجيتها من خلال تحسينات متنوعة مثل إزالة المياه ، واستنزافها ، وإدخال مرافق الري وما إلى ذلك. وقد تم إجراء هذه التحسينات من خلال جهود الإنسان وبالتالي تشكل رأس المال. البضائع.

وبما أن كمية الأراضي المتاحة للاستخدام نادرة بالنسبة إلى الطلب ، يجب دفع سعر لاستخدامها. هذا السعر لاستخدام الأرض ، أو ما يسمى عادة إيجار الأرض ، يتم الحصول عليه من قبل أولئك الأفراد في المجتمع الذي يتم التنازل عن ملكية الأرض فيه.

وبما أن أصحاب الأراضي من القطاع الخاص لم يتكبدوا أي تكلفة حقيقية لإدخال الأرض إلى حيز الوجود ، فإن الإيجار الذي يحصلون عليه هو فائض يدفع لهم. إن إجمالي ربح الأرض ، أي إيجار الأرض (باستثناء ، بالطبع ، عائد الاستثمار الرأسمالي في شكل تحسينات على الأرض من قبل المالكين) هو فائض ، لأن الأرض موجودة على أي حال ولا تتطلب أي تكاليف. أو الجهود البشرية المبذولة لجعله في الوجود.

وبالتالي ، فإن مصطلح "الإيجار" الذي كان يستخدم أصلاً مقابل السعر المدفوع مقابل استخدام الأرض قد استخدم في فائض الأرباح لأي عامل إنتاج يزيد عن التكلفة المتكبدة للحصول على خدمته. وبما أن الأرض في مجملها للمجتمع بأكمله ، كونها هدية مجانية للطبيعة ، لا تتطلب أي تكلفة تدفع من أجل جعلها متاحة للمجتمع لاستخدامها في الإنتاج ، فإن إجمالي أرباح الأرض يعتبر فائضاً.

وهكذا ، تصبح أرباح الأرض برمتها من وجهة نظر المجتمع إيجارًا اقتصاديًا. سنناقش مفهوم الإيجار الاقتصادي هذا بمزيد من التفصيل عندما نتناول شرح مفهوم الإيجار باعتباره فائضًا فوق إيرادات التحويل لجميع عوامل الإنتاج.

وتجدر الإشارة إلى أن الإيجار كدفع للمالك لاستئجار أو استخدام الأرض من قبل المستأجر ومفهوم الإيجار الاقتصادي وفائض على عائدات التحويل التي تنطبق على جميع عوامل الإنتاج كلها مفاهيم مختلفة تماما وبالتالي لا ينبغي الخلط بينها وبين بعضهم البعض. ويدعو الاقتصاديون المعاصرون عادة ما يدفعون مقابل استئجار الأراضي كإيجار للأرض وفائض على عائدات التحويل لعوامل مثل الإيجار الاقتصادي.

وتجدر الإشارة هنا إلى أن مارشال وسعت من مفهوم الإيجار لتغطية الأرباح (صافي الإهلاك ورسوم الفائدة) من المعدات الرأسمالية الثابتة مثل الآلات على المدى القصير. الخاصية المميزة للأرض هي حقيقة أن عرضه غير مرن تمامًا وبالتالي تعتمد أرباحه بشكل أساسي على الطلب عليه.

ولكن ، في فترة التشغيل على المدى القصير ، تعتبر المعدات الرأسمالية الثابتة مثل الماكينة غير مرنة تمامًا في العرض كما أن تكلفة الإنتاج لا تكون ذات صلة بمجرد تركيبها للإنتاج. وبالتالي ، في فترة قصيرة ، تعتمد أرباح المعدات الرأسمالية الثابتة بشكل أساسي على شروط الطلب ، وبالتالي فهي تشبه تأجير الأراضي ، وبالتالي تم تسميتها من قبل مارشال.

بما أن هذه المعدات الرأسمالية لا تكون دائمًا في إمدادات ثابتة مثل الأرض ، وبدلاً من ذلك فإن إمداداتها مرنة جدًا على المدى الطويل. فضل مارشال أن يسمي أرباحه في فترة قصيرة كإيجار شبه بدلاً من الإيجار.