ريكاردو والنظرية الحديثة للإيجار (شرح مع رسم بياني)

نظرية ريكاردو للتأجير:

كمية الأرض محدودة ، وكذلك إنتاجيتها ، وليست موحدة من حيث النوعية. إذا لم تدعم الأرض المتفوقة السكان ، يجب اللجوء إلى الأراضي المتدنية ، وبالتالي يتم رفع الإنتاج بتكاليف مختلفة. الميزة التفاضلية للأرض الممتازة على المستوى الأدنى تؤدي إلى الإيجار الإقتصادي. من الواضح أن المزارع قد يدفع للأرض الممتازة مقابل الحصول على الأرض الخالية من الريع مجاناً.

وهكذا ، ينشأ الإيجار من الفرق الموجود في إنتاجية أنواع مختلفة من التربة المزروعة في الوقت المناسب لغرض توريد نفس السوق ، ويحدد مقدار الإيجار حسب درجة تلك الاختلافات. هذا هو المعروف باسم ريكاردو في نظرية الايجار.

وفقا لريكاردو ، الإيجار هو ذلك الجزء من إنتاج الأرض ، والذي يتم دفعه إلى المالك عن القوى الأصلية وغير القابلة للتدمير في التربة. وهو فائض يتمتع به الأراضي الهامشية الفائقة فوق الأراضي الهامشية الناشئة عن تشغيل قانون تناقص الغلة.

تعتمد الإنتاجية على خصوبة وراحة الموقف. لذلك ، الإيجار الاقتصادي في أبسط صوره هو الربح التفاضلي الذي يحدث في حالة الإنتاج ، بسبب الاختلافات في الظروف الطبيعية بسبب:

(1) خصوبة التربة ،

(2) مزايا الوضع.

خذ ، من أجل بساطة ، دولة جديدة تعتمد على إمداداتها الخاصة والتي تحتلها مجموعة من المستوطنين. في البداية قد نفترض أن هناك وفرة من أفضل الأراضي وأنها حرة عمليا. في هذه الحالة فقط سيتم استخدام أفضل الأراضي ، وسوف تبيع المنتجات بحيث تغطي فقط (مع الأجور والأرباح الحالية) نفقات الإنتاج. حتى الآن ، لا يوجد ربح تفاضلي ، وبالتالي لا يوجد إيجار اقتصادي.

مع زيادة عدد السكان العائد من أفضل الأراضي (أساليب الزراعة لا تزال هي نفسها) لن تلبي الطلب. إن الندرة النسبية ترفع السعر ، وعند هذا السعر المرتفع ، من المجدي اللجوء إلى الأراضي المتدنية. كيف نفس كمية رأس المال تنتج كميات مختلفة من المنتجات على نوعي الأرض. ولكن بما أن جميع المنتجات يجب أن تبيع بنفس السعر ، فإن الربح التفاضلي ينبع من الأرض الأفضل.

وهذا يشكل إيجارًا اقتصاديًا ومقدار الإيجار مساويًا للفرق بين قيمة إنتاجه ، وبين إنتاج النوع الثاني بنفس الإنفاق من العمل ورأس المال. وبالتالي ، فإن الإيجار الاقتصادي موجود ، إذا كانت هبة الطبيعة محدودة ومناسبة وتنشأ الأرباح التفاضلية عن طريق استخدامها.

غير أن قوانين العرض والطلب تفسر العملية التي يتم بموجبها إصلاح مثل هذا الإيجار ، لأن منافسة المزارعين ستمكن الملاك من المطالبة بهذا الجزء الذي يتجاوز الأرباح العادية ، ومن ناحية أخرى ، فإن منافسة الملاك يجعل أكثر من هذا غير عملي.

يتم جعل هامش الأرض النقطة المركزية في نظرية الريكاردي للإيجارات. في قانون الإيجار في ريكاردو ، لدينا هامشان

(1) اللجوء إلى أراضي أدنى مما يؤدي إلى هامش واسع ،

(2) قانون تناقص الغلة المؤدية إلى هامش مكثف.

ويقال الآن الأرض من النوعية الثانية أن الأرض على هامش الزراعة. تدفع الأرض على الهامش فقط مقابل نفقات الزراعة ، أي الأجور والأرباح على رأس المال ، وتنتج عن فائض الإيجار. يتم قياس الإيجار من هذه النقطة للإيجار هو دائما الفرق بين المنتج الذي يتم الحصول عليه من خلال توظيف جزءين متساويين من رأس المال والعمل على الأرض. بالطبع ، يجب أولاً خصم تكلفة النقل. يتم تحديد هامش الزراعة من خلال سعر المنتجات الزراعية. ومع ارتفاع ثمن هذا الارتفاع ، ستدفع الأراضي ذات النوعية الأدنى للزراعة ، وبالمثل ، إذا انخفض السعر ، فإن هذه الأراضي ستنهار من الزراعة.

الاستئجار على الأرض من الخصوبة غير المتكافئة على افتراض أن زراعة واسعة فقط هو ممكن:

ويبين الشكل أعلاه الإيجارات المختلفة التي تنتج عندما تزرع قطع الأراضي ذات الخصوبة المختلفة على نطاق واسع. ويوضح بيانيا كيف تنشأ الاختلافات في الإيجار. ونرى أنه في ظل الزراعة المكثفة فقط ، ستتغير الإيجارات في كمية قطع الأراضي المختلفة لأن تطبيق نفس القدر من العمالة ورأس المال على قطع الأراضي المختلفة سيؤدي إلى نتائج مختلفة.

الأرض الهامشية:

نلاحظ أن الأرض تزرع ، ولكن العائد يكفي فقط لدفع تكاليف العمالة والرأسمال المعنية. ومن ثم ، لا يوجد منتج هامشي منسوب إلى الأرض E ولا دخل للمالك. عندما تكون العوائد للمنتجين الذين يستخدمون الأراضي كافية لدفع تكاليف العمالة والرأسمال فقط ، تُسمى الأرض بالأراضي الهامشية أو غير المؤجرة. إذا كانت الأرض فقيرة لدرجة أنها لن تدفع حتى تكاليف اليد العاملة والرأسمال ، مثل الأرض F في رسمنا التوضيحي ، فإنها تسمى الأرض شبه الهامشية. هذه الأرض لن تستخدم على الإطلاق.

تؤدي الزيادة في عدد السكان إلى ارتفاع الإيجار لسببين - أولاً ، يؤدي تزايد الطلب على الغذاء إلى رفع سعر المنتجات الزراعية ، وثانياً ، يجب زراعة المزيد من الأراضي لتوفير احتياجات الناس. كل من الأسباب تعمل على خفض هامش الزراعة ، وبالتالي زيادة الإيجار.

ويتعارض ذلك جزئياً مع استيراد الإمدادات بمعدلات رخيصة ، وعن طريق التحسينات الزراعية التي تزيد من العرض دون توسيع نطاق الزراعة. سنفهم بشكل أفضل النظرية الحديثة للإيجارات إذا علمنا أولاً بآثار واعتراض على نظرية ريكاردي.

آثار:

(1) الأرض حسب ريكاردو محدودة في العرض وعلى درجات مختلفة من الخصوبة.

(2) ينشأ الإيجار كميزة تفاضلية تتميز بها الأراضي الممتازة على الأراضي الأدنى.

(3) تنشأ الإيجار من تشغيل قانون تراجع العوائد.

(4) الإيجار هو فائض وفوق لا أرض الإيجار.

(5) الإيجار لا يدخل في السعر.

اعتراضات ضد نظرية Recardian:

فيما يلي بعض الانتقادات الرئيسية لنظرية ريكاردو:

(ط) تقييد الإيجار للأرض ؛

(2) يعتمد ببساطة على التباين الطبيعي لخصوبة قطع الأرض المختلفة ؛

(3) لم يأخذ في الحسبان حقيقة وجود استخدامات متنافسة لبعض الأراضي ، ونتيجة لذلك ليس بالضرورة أن تكون الأرض الأقل خصوبة هي التي ستخرج أولاً من الزراعة.

نظرية حديثة للإيجار:

يؤكد الاقتصاديون الحديثون أن الاختلافات في خصوبة الأرض لا تشكل أساس المبدأ العام للإيجار. العوامل الأساسية للإيجار هي الندرة النسبية للمنتجات التي يمكن أن تنتجها الأرض. في الواقع ، ندرة الأرض مشتقة من ندرة منتجاتها. من الناحية الأساسية ، يتم دفع الإيجار لأن إنتاج الأرض نادر بالنسبة لطلبه. في مواجهة هذه الندرة ، سينشأ الإيجار حتى لو كانت كل الأراضي في بلد متشابهة تمامًا.

زعم الكتاب الحديثين هو أن الأرض الهامشية غير المستأجرة قد تكون موجودة في بعض الحالات ولكنها ليست أساسية لظهور الإيجار. أما الأراضي الأقل شأنا ، على العكس من ذلك ، فإنها تميل إلى زيادة الإمداد بالمنتجات ، وبالتالي ، انخفاض الإيجار وإذا تم التخلص منها ، فإن الإيجار سيرتفع بسبب انخفاض في المعروض من المنتجات.

استئجار فائض من عنصر متبقي:

الإيجار هو فائض وفوق الأراضي غير المؤجرة. تفترض نظرية ريكاردو أن الأرض غير المؤجرة موجودة. على حد تعبيره ، "هناك دائماً نوع ما لا يتم دفع إيجاره بالمعنى الدقيق للكلمة ، أي الأرض التي لا تعود إلا لرأس المال والعمل الذي يتم إنفاقه عليها".

بما أن الأسعار يجب أن تكون مرتفعة بما يكفي لتغطية تكاليف زراعة وتسويق منتجات الأراضي الهامشية ، فإن ذلك يعني أن الأسعار سوف تغطي أكثر من التكاليف على الأراضي الأفضل. وهكذا ، في حالة الأراضي الأفضل هناك فائض. إذا كانت المنافسة مثالية ، فإن المنافسة بين المزارعين على استخدام الأرض ستجبر الإيجار ، حتى يساوي هذا الفائض لأن لا أحد سيشكل الأرض الهامشية إذا كان يمكن أن يستخدم أراضي خصبة أكثر في الإيجار أقل من الفائض.

الفائض هو الإيجار الاقتصادي الحقيقي. بعبارة أخرى ، الإيجار الاقتصادي (أو النظري) هو الفرق في الإنتاجية الصافية بين الأرض المعنية والأراضي على هامش الزراعة ، عندما يتم استغلال الأرض بأفضل طريقة ممكنة.

الإيجار كأرباح نقل:

يمكن استخدام عوامل الإنتاج الأربعة في أي من المؤسسات العديدة بالإضافة إلى الصناعة التي يتم توظيفها بالفعل. فالأرض قادرة على زراعة محاصيل مختلفة لاستخدامها في البناء ، ويمكن توظيف العمالة على نفس النوع من العمل في صناعات مختلفة ، وكذلك المنظمات وبعض أشكال رأس المال ، مثل المباني ، يمكن استخدامها لأغراض مختلفة.

إن مبلغ المال الذي يمكن أن تربحه أي وحدة معينة من أي عامل في أكثر بدائلها مجزية في بعض الأحيان يسمى أرباح التحويل الخاصة بها. ”إن الزيادة التي تجنيها تلك الوحدة في عملها الحالي على إيرادات التحويل هي في طبيعة الإيجار.

إذا طلبت قطعة أرض دفع دفعة ، على سبيل المثال ، روبية. 100 في السنة في استخدام معين ، وهذا يمثل الحد الأدنى الذي يجب أن يدفع من قبل أي مستخدم آخر. هذا السعر الأدنى هو أرباح تحويل الأرض. فقط المدفوعات الزائدة عن هذه الأرباح هي إيجارات بالمعنى الاقتصادي للكلمة.

مفهوم حديث للإيجار:

في الاقتصاد الحديث لم يعد ينظر إلى الإيجار على أنه ينطبق على الأرض فقط. هو الفائض الذي يتراكم لأي عامل إنتاج يتم إصلاح عرضه. ووفقًا لمفهوم "أرباح التحويل" ، فإن ما يربحه عامل ما فوق وفوائد التحويل هو الإيجار الحقيقي. وبالتالي ، فإن الفرق بين الأرباح الحالية لأحد العوامل وأرباح التحويل هو قيمة الإيجار. في حالة وجود فدان من الأراضي يمكن استخدامه فقط لزراعة القطن ولغيره ، تصبح أرباح التحويل صفر.

لذا فإن محصول القطن بأكمله هو إيجاره. ولكن إذا كان ثاني أفضل استخدام يمكن وضع هذه الأرض فيه هو أننا قد نزرع القمح عليه ، فإن الوضع سيكون مختلفًا. سيصبح محصول القمح بعد ذلك كسبا للتحويل وسيشكل محصول القطن الإيجار. وبالتالي ، إذا كانت وحدة عامل ما تكسب أكثر مما قد تكسبه إذا تم تحويلها إلى أفضل بديل مدفوع الأجر ، يصبح الفائض هو الإيجار.

وهكذا ، إذا كان فدان من الأراضي عندما تستخدم لتنمو من غلة القطن روبية. 1000 وعندما يتم نقلها إلى استخدام زراعة محاصيل القمح المتنامية. 800 ثم روبية. 200 هو الإيجار. في الاقتصاد الحديث لم يعد ينظر إلى الإيجار على أنه ينطبق على الأرض فقط. هو الفائض الذي يتراكم لأي عامل إنتاج يتم إصلاح عرضه.

الايجارات التفاضلية للأراضي الحضرية:

في المناطق الحضرية أو المباني ، نجد أن الوضع هنا يشبه الوضع السائد فيما يتعلق بالأراضي الزراعية. الأراضي الحضرية تستخدم لإقامة المساكن ، والمباني الصناعية والمكاتب التجارية. وبما أن الناس مستعدون لدفع أعلى الإيجارات (أي الإيجارات التجارية) للمنازل في الأجزاء السكنية الأكثر عصرية في المدينة وللمكاتب والمحلات التجارية في المركز التجاري الرئيسي ، فإن الطلب على الأراضي في هذه الأجزاء من المدينة سيكون أعلى.

ومع ازدياد عدد سكان البلدة ، فإن المنافسة بين رجال الأعمال سوف تؤدي إلى رفع الإيجارات من المتاجر والمكاتب ، وبالتالي ، فإن الإيجار الاقتصادي أو الأرضي للأرض التي تقف عليها المباني.

لقد لاحظنا أنه عندما يزداد الطلب على المنتجات الزراعية ، فمن المحتمل أن يتم تكثيف الإنتاج إما باستخدام المزيد من العمالة ورؤوس الأموال ، أو سيبدأ الإنتاج على أرض لم تستخدم حتى الآن للأغراض الزراعية.

وينطبق الشيء نفسه على بناء الأرض. فإذا ارتفعت الإيجارات المكتبية ، على سبيل المثال ، فإن الأراضي المناسبة لبناء مباني المكاتب ستستخدم بشكل أكثر كثافة من خلال إقامة مبان أعلى. هذه الحسابات للكاشطات السماء في مركز الأعمال في نيودلهي.

تأجير المناجم:

تختلف المناجم عن الأراضي الزراعية. يمكن تجديد خصوبة الأرض بواسطة مخزون المعادن في منجم ثابت وثابت. ويمثل إيجار المنجم الإيجار المناسب الناتج عن الفروق في قيمة الإنتاج والحالة والتعويض عن استنفاد المعادن.

الإيجار لا يدخل في السعر. ووفقًا لما قاله ريكاردو ، فإن "com ليس عالياً لأنه يتم دفع الإيجار ، ولكن يتم دفع الإيجار لأن الذرة مرتفعة". وبعبارة أخرى ، فإن الإيجار ليس سببًا ، بل تأثير السعر. هذا هو أحد الآثار الهامة جدا لنظرية الريكاردي.

لا تشكل أشكال الإيجار جزءًا من سعر المنتجات الزراعية لأن السعر ثابت بسبب تكلفة ذلك الجزء الذي ينتج بأقصى قدر من الحرمان. الأراضي غير المؤجرة تحدد السعر. الأسعار ليست عالية لأن الإيجار يدفع ، ولكن يدفع الإيجار بسبب ارتفاع الأسعار.

يتم دفع إيجارات أعلى للمحلات التجارية في وسط المدينة أكثر من المتاجر الموجودة في الضواحي ، على الرغم من أن الأسعار المفروضة على سلع معينة ، مثل التبغ والمباريات والصحف ، هي نفسها في جميع المتاجر. الإيجارات أعلى لأن الطلب على هذه المواقع نسبة إلى العرض مرتفع وليس لأن الأسعار بشكل عام أعلى في وسط المدينة منها في الضواحي. وبالتالي ، فإن الإيجار يعتمد على السعر وليس على سعر الإيجار. إنه ارتفاع السعر الذي يدفع الهامش.

باختصار الخطوات في الوسيطة:

(أ) يبيع المنتجون بضائعهم مقابل ما يمكنهم الحصول عليه وليس بسعر رخيص كما تسمح مصروفاتهم ؛

(ب) يميل السعر إلى مساواة تكاليف المنتج الهامشي (أو المنتج الهامشي) ؛

(ج) موقف السعر من إصلاح الهامش الذي لا يدفع الإيجارات ؛

(د) يتلقى المنتجون على الهامش إيجارا يزيد أو ينقص ؛ مع ارتفاع أو انخفاض في السعر ؛

(هـ) لذلك ، فإن الإيجار هو نتيجة للسعر ، وليس سببا له.

غير أن بعض الكتاب يؤكدون أن الإيجار يدخل في السعر. الإيجار كما هو موضح في نظرية الإيجار الحديثة هو مجرد عنصر تكلفة الإنتاج مثل الأرباح والأجور والفوائد. على الرغم من أن إيجار قطعة من الأرض يتم تحديده إلى حد ما من خلال سعر المنتج الذي تم الحصول عليه منه ، فإن الإيجار هو أحد المدفوعات التي يجب على المستأجر أخذها في الاعتبار عند الحكم على ما إذا كان استخدام الأرض سيصبح مربحًا أم لا ، ، مع تكاليف أخرى ، تكون مشمولة بإيصالات من منتج الأرض.

في الأماكن الراقية والأنيقة ، يتعين على البائعين دفع إيجارات مرتفعة ، وبالتالي ، فإنهم يدفعون أسعاراً أعلى من أسعارهم في المناطق المعتدلة ، حيث تكون الإيجارات أقل نسبياً. على قد تكون قادرة على شراء نفس القماش أرخص في كارول باغ ، دلهي من في مكان كونوت ، نيودلهي. وهذا يفسر أيضا لماذا يبيع باعة المشاة بيع بأسعار زهيدة لأنهم لا يدفعون أجرة.

في تلك الحالات الاستثنائية حيث الإيجار هو عنصر من النفقات الهامشية للإنتاج ، يدخل الإيجار في سعر الإنتاج. إذا كانت الدولة تحتكر أرضاً في بلد ما ، وإذا ما فرضت إيجاراً حتى لاستخدام الأرض الهامشية (أفقر الأراضي المزروعة) ، فإن هذا الإيجار سيدخل في سعر المنتجات الزراعية.

شبه ريع:

في الاقتصاد الحديث لم يعد ينظر إلى الإيجار على أنه ينطبق على الأرض فقط. هذا هو الفائض الذي يتراكم على أي عامل من عناصر الإنتاج ، يتم إصلاح عرضه. يمكن تطبيق نظرية الإيجار على الأرباح ، أو أرباح الإدارة ، والتي تحمل تشابهاً قوياً مع الإيجار. وغالبا ما يطلق عليها إيجار القدرة لأنها تختلف مع القدرة حيث يختلف الإيجار مع الخصوبة. قد يكون هناك أرباب عمل غير ربحيين حيث قد تكون هناك أراضي غير مستأجرة.

يشكل الفائض الناتج عن درجة القدرة عائدات الإدارة ، حيث أن الفائض الناتج عن الخصوبة الإضافية يشكل إيجارًا ، كما أن أرباح الإدارة ، مثل الإيجار ، لا تشكل جزءًا من الأسعار ، لأن الأسعار يتم تحديدها عن طريق هذا الجزء المنتج تحت أكبر قدر من الحرمان. ، ويتم قياسها من مستوى الطبقة غير الربحية لأرباب العمل.

هناك عنصر الإيجار الحالي في بعض أجور الرجال ، أي الدخل الإضافي المكتسب من قبل بعض القدرة الطبيعية. على سبيل المثال ، يمكن لفنان أو موسيقي له هدايا خاصة أن يطلب سعرًا باهظًا لخدماته.

لا يمكن تطبيق نظرية الإيجار على الفائدة لأنهما يختلفان في العديد من الطرق. الأرض محدودة ، رأس المال ليس كذلك ؛ يميل الإيجار إلى الارتفاع ، يميل الاهتمام إلى الانخفاض. من الناحية النظرية ، لا توجد لدينا أراضي مستأجرة ، لكن لا يوجد رأس مال ذي فائدة ؛ تميل الإيجارات إلى الاختلاف ، وكل الاهتمام يميل إلى المساواة ؛ لا تشكل أشكال الإيجار جزءًا من سعر السلع ، ولكن الفائدة تشكل جزءًا من الأسعار.

ومع ذلك ، فإن بعض المبالغ المدفوعة تحت اسم الإيجار تشتمل على عنصر اهتمام ، على سبيل المثال ، يشمل إيجار مزرعة دفع مقابل استخدام منزل المزرعة والمباني ، والتي هي حقا مصلحة لأن المباني هي رأس المال ، وليس أرض. كما أن الأسمدة والسماد الزائد في التربة يزيدان من الغلة ، أي أن العائد الإضافي من الأرض يُؤجر ، رغم أنه يمكن اعتباره ربحًا من الإنفاق أو الفائدة.

بعض الاقتصاديين يعطون مصطلح "شبه إيجار" إلى أي مكاسب ناجمة عن ميزة خاصة والتي ، بالتالي ، تشبه الإيجار. إنهم يعطون المصطلح "شبه الإيجار" للأرباح لأنه فائض بسبب قوة العمل الاستثنائية لمالك الشركة ، وبالمثل الفرق بين أجور أولئك الذين لديهم قدرات خاصة أو هدايا طبيعية وأولئك الأقل حظا من العمال. ولكن ، بالمعنى الدقيق للكلمة ، فإن المصطلح مخصص لتلك المكاسب التي يرجع سببها إلى أن عامل الإنتاج لفترة زمنية محدودة ومحدودة.

عندما يكون هناك زيادة مفاجئة في الطلب على شكل معين من السلع أو الخدمات ، فمن المؤكد أن أحدًا سيكسبها. هذا المكسب ، الذي يرجع إلى الظروف وليس إلى القدرة ، هو شبه إيجار. بطبيعتها عادة ما تكون مؤقتة.

التشريع والإيجار:

والتشريعات الموجهة لخفض الإيجارات لن تؤثر على الأسعار أو الأجور ، لأن مثل هذا التغيير لن يحول الأرض عن استخدامها الحالي. يجب أن تكون الأسعار مرتفعة بما يكفي لتغطية تكاليف الإنتاج في أسوأ الأراضي ، ويجب دفع المعدل الحالي للأجور على جميع الأراضي ، بغض النظر عن قيمة الإيجار.

وبالتالي فإن مغفرة الإيجار ستكون مجرد هدية للمستأجر وستزيد من أرباحه. إذا قرر بيع منتجاته بسعر أقل ، فإن بعض التجار سوف يستفيدون وليس العمال ، لأن أي تخفيض في الأسعار سيؤدي إلى طرد الأراضي المناسبة ويزيد السعر مرة أخرى.

لا يمكن إلغاء الإيجار:

الإيجار الحقيقي هو الفرق بين العائد من قطعتين من الأرض ، وهذا الفرق يرجع إلى الناضجة وليس الرجل. يستطيع القانون ، بالطبع ، أن يقرر من الذي سيحصل على إيجار الأرض. يمكنها إلغاء المالكين والمرسوم بأن يذهب كل الإيجار إلى الدولة ؛ لكن هذا القانون لن يحدث أي فرق في وجود أو إلى قيمة الإيجار. مثل هذا القانون من شأنه أن يجعل الدولة المالك الموحد وسيخلق ما يسمى تأميم الأرض.