اللوائح الخاصة بالهنود غير المقيمين بواسطة RBI

قائمة من 21 أسئلة شائعة حول اللوائح الخاصة بالهنود غير المقيمين الذين يفرضهم RBI.

Q.1. أين يمكن للمرء أن يجد لوائح / توجيهات صادرة عن البنك الاحتياطي لاقتناء ونقل الممتلكات غير المنقولة في الهند من قبل شخص مقيم خارج الهند؟

الجواب. تم إخطار اللوائح المتعلقة بحيازة ونقل الأموال غير المنقولة في الهند من قبل شخص مقيم خارج الهند عبر إخطار RBI رقم FEMA 21/2000-RB بتاريخ 3 مايو 2000 بصيغته المعدلة الإخطار رقم FEMA 64/2002-RB بتاريخ 29 يونيو و 2002 و Notification No. FEMA 65/2002-RB بتاريخ 29 يونيو 2002 والتوجيهات ذات الصلة الصادرة في شكل نقطة الوصول

Q. 2. بموجب لوائح الصرف الأجنبي موجودة لمن إذن عام متاح لشراء العقارات غير المنقولة في الهند؟

الجواب. تصريح عام متاح لشراء عقار سكني / تجاري فقط في الهند إلى شخص مقيم خارج الهند وهو مواطن من الهند (NRI) وهو شخص من أصل هندي (PIO).

Q. 3. من هو الشخص من أصل هندي (PIO)؟

الجواب. لغرض اقتناء ونقل ملكية الممتلكات غير المنقولة في الهند ، يعني المكتب الإعلامي العام شخصًا (ليس مواطناً من باكستان أو بنغلادش أو سريلانكا أو أفغانستان أو الصين أو إيران أو النيبال أو بوتان) ، الذي (أ) في أي وقت ، عقد جواز سفر هندي ؛ أو (2) من أو من كان والده أو جده مواطناً من الهند بموجب دستور الهند أو قانون الجنسية لعام 1955 (57 لعام 1955).

Q. 4. هل NRI / PIO الذين اشتروا العقارات السكنية / التجارية بموجب الإذن العام المطلوب لتقديم أي مستندات مع بنك الاحتياطي الهندي؟

الجواب. NRI / PIO الذي قام بشراء العقارات السكنية / التجارية بموجب تصريح عام غير مطلوب لتقديم أي مستندات مع RBI.

Q. 5. هل هناك أي قيود على عدد من العقارات السكنية / التجارية يمكن أن NRI / PIO شراء بموجب إذن عام المتاحة؟

الإجابة: لا توجد قيود على عدد العقارات السكنية / التجارية التي يمكن لشركتي NRI / PIO شراءها بموجب الإذن العام المتاح.

Q. 6. هل يمكن إضافة اسم لمواطن أجنبي من أصل غير هندي كصاحب ثاني إلى عقار سكني / تجاري تم شراؤه من قبل NRI / PIO؟

الجواب. لا.

س 7. هل يمكن لمواطن أجنبي من أصل غير هندي مقيم خارج الهند أن يحصل على أي ممتلكات غير منقولة في الهند عن طريق الشراء؟

الجواب. لا ، بموجب القسم 2 (ze) من قانون إدارة العملات الأجنبية ، يشمل "النقل" لعام 1999 ، ضمن أمور أخرى ، "الشراء". ولذلك ، لا يمكن لمواطن أجنبي من أصل غير هندي مقيم خارج الهند أن يحصل على أي ممتلكات غير منقولة في الهند عن طريق الشراء.

س 8. هل يمكن لمواطن أجنبي من أصل غير هندي أن يحصل على عقار سكني في إيجار في الهند؟

الجواب. نعم ، يجوز لمواطن أجنبي من أصل غير هندي ، بما في ذلك مواطن من باكستان أو بنغلاديش أو سريلانكا أو أفغانستان أو الصين أو إيران أو النيبال أو بوتان ، أن يكتسب فقط مساكن سكنية في عقد إيجار ، لا تتجاوز خمس سنوات لا يحتاج إليها إذن مسبق من RBI.

Q. 9. هل يمكن لشخص مقيم خارج الهند (أي NRI أو PIO أو أجنبي من أصل غير هندي) الحصول على أراضي / مزرعة زراعية / بيت زراعي في الهند عن طريق الشراء؟

الجواب. لا يمكن لأي شخص مقيم خارج الهند أن يكتسب عن طريق شراء الأراضي الزراعية / ممتلكات المزارع / المزرعة في الهند.

س 10. هل يمكن للهنود غير المقيمين / المكتب الإعلامي الحصول على ممتلكات سكنية / تجارية عن طريق الهبة بموجب الإذن العام المتاح؟

الجواب. نعم فعلا. وبموجب الإذن العام المتاح ، يمكن لمؤسسة NRI / PIO الحصول على عقار سكني / تجاري من الهند أو NRI أو PIO.

س 11- هل يمكن لمواطن أجنبي من أصل غير هندي مقيم خارج الهند أن يحصل على سكن / تجاري في الهند عن طريق الهبة؟

الجواب. تحت رقم 2 (ze) من قانون إدارة العملات الأجنبية ، يشمل "النقل" عام 1999 ، بين أمور أخرى ، "الهبة". ولذلك ، لا يمكن لمواطن أجنبي من أصل غير هندي مقيم خارج الهند الحصول على ممتلكات سكنية / تجارية في الهند عن طريق هدية.

Q. 12. هل يمكن لشخص مقيم خارج الهند (أي NRI أو PIO أو أجنبي من أصل غير هندي) الحصول على الأراضي الزراعية / ممتلكات المزرعة / مزرعة في الهند عن طريق الهبة؟

الجواب. لا يمكن لشخص مقيم خارج الهند أن يكتسب ملكية الأراضي الزراعية / المزارع / المزرعة في الهند عن طريق الهبة.

Q. 13. هل يمكن لشخص مقيم خارج الهند (أي NRI أو PIO أو أجنبي من أصل غير هندي) أن يمتلك أي ممتلكات غير منقولة في الهند يتم الحصول عليها عن طريق الميراث من شخص مقيم في الهند؟

الجواب. نعم فعلا. يمكن لشخص مقيم خارج الهند أن يحمل ممتلكات غير منقولة مكتسبة عن طريق الميراث من شخص مقيم في الهند بموجب أحكام المادة 6 (5) من قانون إدارة العملات الأجنبية ، 1999.

Q. 14. تحت الإذن العام المتاح لمن يمكن نقل NRI عن طريق بيع ممتلكاته السكنية / التجارية؟

الجواب. ج: يمكن للهنود غير المقيمين نقل الملكية السكنية / التجارية في الهند إلى شخص مقيم في الهند أو إلى NRI أو PIO.

Q. 15. بموجب الإذن العام المتاح لمن يمكن لموظف PIO نقل ملكيته السكنية / التجارية عن طريق البيع؟

الجواب. PIO يمكن نقل عن طريق بيع الممتلكات السكنية والتجارية في الهند فقط لشخص مقيم في الهند.

Q. 16. هل يمكن نقل PIO عن طريق بيع ممتلكاته السكنية / التجارية إلى NRI أو PIO؟

الجواب. رقم سيحتاج للبحث عن موافقة مسبقة من بنك الاحتياط للنقل عن طريق بيع عقار سكني / تجاري في الهند إلى NRI أو PIO.

س 17. هل يمكن لمواطن أجنبي من أصل غير هندي ، سواء كان مقيماً في الهند أو خارج الهند ، أن ينقل عن طريق بيع عقارات أو ممتلكات في الهند بحصوله على إذن خاص من بنك الاحتياطي إلى شخص مقيم في الهند أو خارج الهند؟

الجواب. لا ، فالمواطن الأجنبي غير الهندي الأصل سواء أكان مقيمًا في الهند أو خارج الهند سيحتاج إلى طلب موافقة مسبقة من البنك الاحتياطي للنقل عن طريق البيع / العقارات السكنية في الهند المكتسبة بإذن خاص من بنك الاحتياطي إلى شخص مقيم في الهند أو خارج الهند.

Q. 18. تحت الإذن العام المتاح لمن يمكن نقل NRI / PIO عن طريق بيع الأراضي الزراعية / الملكية الزراعية / بيت المزرعة في الهند؟

الجواب. بموجب إذن عام متاح NRI / PIO قد يتم نقله عن طريق بيع الأراضي الزراعية / الملكية الزراعية / بيت المزرعة في الهند إلى شخص مقيم في الهند وهو مواطن من الهند.

Q. 19. هل يستطيع مواطن أجنبي من أصل غير هندي مقيم خارج الهند أن ينقل عن طريق بيع الأراضي الزراعية / ملكية المزارع / بيت المزرعة التي حصل عليها في الهند؟

الجواب. وسيحتاج مواطن أجنبي من أصل غير هندي مقيم خارج الهند إلى طلب موافقة مسبقة من المصرف الاحتياطي لنقله ، عن طريق البيع ، الأراضي الزراعية / ملكية المزارع / المزرعة التي تم اقتناؤها في الهند.

س 20. هل يُسمح للهنود غير المقيمين بالحفاظ على الحسابات بالروبية وبالعملة الأجنبية؟

الجواب. نعم فعلا. يمكن الحفاظ على الحسابات من قبل الهنود غير المقيمين بالروبية وكذلك بالعملة الأجنبية. ومع ذلك ، يمكن الاحتفاظ بالحسابات بالعملات الأجنبية مع وكلاء السلطات فقط.

Q. 21. ما هي أنواع مختلفة من حسابات الروبية يسمح للحفاظ؟

الجواب: ثلاثة أنواع من الحسابات. يُسمح بالحفاظ على حسابات الروبية غير المقيمين (الخارجية) والحساب الروبية غير المقيم العادي (NRO A / c) وحسابات الوديعة الروبية غير المقيمة (غير القابلة للإعادة) (NRNR).