مزايا وعيوب الحصول على الأصول الرأسمالية على التأجير
مزايا:
هناك العديد من المزايا للحصول على الأصول الرأسمالية في عقد الإيجار:
1. الاستخدام البديل للصناديق:
يوفر عقد الإيجار مصدرًا لاستخدامه دون القيام بأي استثمارات ضخمة. الشركة ملزمة بدفع الإيجار الدورى فقط. وبالتالي ، قد تقوم الشركة باستخدام بديل للأموال المحفوظة بسبب اتفاق الإيجار.
2. مفيد للشركات الصغيرة:
وبما أن الشركات الصغيرة تعاني من ندرة الأموال ، فإنها تستطيع الحصول على الأصول بموجب اتفاق الإيجار. وهكذا ، يصبح التأجير بمثابة نعمة خاصة للشركات الصغيرة التي تستخدم أكثر الأصول المطلوبة والمكلفة ، وبالتالي تستفيد بشكل كبير.
3. المرونة والراحة:
يمكن إبرام اتفاقية التأجير على أساس فترة الإيجار وتأجير الإيجار وفقاً لمتطلبات ومتطلبات جميع المستأجرين.
4. خالية من العهود المقيدة:
في حين أن إقراض المؤسسات المالية يفرض العديد من العهود التقييدية على المقترضين مثل الإدارة ، ومعايير حقوق الدين ، وإعلان توزيعات الأرباح ، وما إلى ذلك. ولكن ، لا توجد مثل هذه القيود بينما يتم التمويل من خلال عقد الإيجار. هذه هي الطريقة التي يرتب بها اتفاق الإيجار ائتمانًا أرخص وأسرع للمقترض ، أي المستأجر.
5. التدريع الضريبي:
عندما يدخل المؤجر دفع الضرائب في عقد الإيجار ، وعموما يمر جزء من الإعفاء الضريبي للمستأجر أيضا عن طريق فرض أسعار الإيجار المنخفضة. ونتيجة لذلك ، فإن التكلفة الحقيقية للأصول المستأجرة للمستأجر تكون أقل مما كانت عليه لو كان مالك الأصل.
6. تحسين السيولة:
يتيح التأجير للمستأجر تحسين وضع السيولة عن طريق تبني أسلوب البيع وإعادة التأجير.
من الناحية النظرية ، إذن ، تم قبول التأجير كبديل أفضل لتمويل العمليات التجارية بسبب الفوائد التي يقدمها للأطراف المشاركة في المعاملة.
سلبيات:
ومع ذلك ، التأجير ليس نعمة غير مخلوط أيضا. هذا هو ، التأجير يعاني من بعض العيوب أيضا.
يتم سرد بعض العيوب الهامة من اتفاقات التأجير على النحو التالي:
1. التأجير يحرم من ملكية الموجودات.
2- في حالة التخلف عن السداد في إيجارات الإيجارات ، تُحرم الأصول المؤجرة ، مما يتسبب في إزعاج كبير للمستأجر.
3. لا يسمح بالحماية للمستأجر مقابل ضمانات المورد. وبعبارة أخرى ، لا يحق للمستأجر أي حماية في حالة قيام مورِّد للأصل المؤجر بخرق الضمانات.