الفرق بين الشراكة والملكية المشتركة

الشراكة والملكية المشتركة هما شيئان مختلفان. تدعى ملكية العقار من قبل أكثر من شخص واحد بالملكية المشتركة. إذا قام شقيقان بشراء عقار بشكل جماعي ، فسيكون ذلك بمثابة ملكية مشتركة. سيتم التخلص من العقار بموافقة جميع المالكين المشاركين. يتم تقاسم أي دخل ينشأ عن الملكية المشتركة من قبل جميع المالكين المشتركين.

لا يتم شراء الخاصية مع هدف كسب الأرباح. إذا تم شراء مبنى للسماح له بالإيجار ، فستكون هذه حالة شراكة وليست للملكية المشتركة. في الملكية المشتركة ، لا يوجد سوى ملكية مشتركة دون أي دافع الأعمال. في الشراكة يتم الجمع بين الملكية المشتركة والأعمال التجارية.

الفرق بين الشراكة والملكية المشتركة:

(ط) العقد:

تعتمد الشراكة على العلاقة التعاقدية بين الشركاء. قد تكون الملكية المشتركة من خلال تشغيل القانون. عند وفاة الأب ، يصبح الأبناء المالكين لملكيته. من ناحية أخرى ، الشراكة هي نتيجة اتفاق.

(2) الهدف:

الهدف من الشراكة هو الدخول في بعض الأعمال وكسب الأرباح. لا يُقصد بالملكية المشتركة للأغراض التجارية.

(3) تحويل الدخل:

لا يمكن لأي شريك نقل اهتمامه (حصة) دون موافقة جميع الشركاء الآخرين. يمكن للمالك المشارك نقل اهتمامه في أي وقت ودون طلب من مالكي شريك آخرين.

(4) علاقة الوكالة:

يمكن للشركاء أن يكونوا بمثابة وكلاء للشركة. لديهم سلطة ضمنية لربط الشركة من خلال أفعالهم. لا توجد علاقة وكالة في ملكية مشتركة. كل شريك هو المسؤول عن أفعاله الخاصة فقط.

(v) تقسيم الملكية المشتركة:

يمكن للمالك المشارك أن يطلب تقسيم الممتلكات. يجوز لمالكين مشاركين تقسيم قطعة أرض عن طريق نصب جدار على الأرض. في الشراكة لا يمكن المطالبة بتقسيم الملكية. يمكن للشريك المطالبة بدفع حصته في العمل عن طريق المال.

(vi) حق الاستثمار:

إذا كان أحد الشركاء ينفق بعض المال على العمل ، يمكنه المطالبة بسداده. من ناحية أخرى ، إذا كان مالك الشريك ينفق المال لتحسين الملكية ، فلا يمكنه المطالبة به كحجر على العقار.

(السابع) القانون:

يتم إنشاء الشراكة بموجب قانون الشراكة لعام 1932 ، ولكن لا يوجد مثل هذا الفعل الذي يحكم المالكين المشاركين.